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[부동산투자] 서울시내 스타벅스DT 적정 면적은 얼마일까

스타벅스 DT 적정 면적을 얼마일까?

 

전원주택의 경우, 계획관리지역이라면 건폐율 40%를 적용합니다.

100평의 계획관리지역 토지를 소유하고 있다면 40평을 전원주택을 지을 수 있습니다. 

보전관리나 생산관리지역의 토지라면 건폐율 20%가 적용되는데요

보전관리나 생산관리지역에서 40평의 전원주택을 지으려면 200평의 토지가 필요합니다. 

토지유형 건폐율 40평 전원주택에 필요한 토지
계획관리지역 토지 40% 100평
보전관리나 생산관리지역 토지 20% 200평

 

그렇다면 스타벅스 DT의 적정 면적은 얼마일까요?

서울시에 소재한 스타벅스 DT 매장 중에서 76% 이상은 토지 면적이 200평 이상입니다. 


스타벅스DT의 경우

스타벅스 DT의 경우는 어떨까요?

건폐율을 고려했을 때, 주차장을 포함해서 조금 여유있게 지으려면 최소 250평 이상은 되어야 겠네요.

용도 적정면적
스타벅스DT 200~400평
원룸 건물 80~120평
전원주택 100~200평
밭농사 300평 이상
벼농사 500평 이상

 

 


서울시 소재 스타벅스DT 면적

서울시에 소재한 스타벅스 DT 면적과 건물 연면적당 토지 면적을 조사해보았습니다.

<서울시 소재 스타벅스DT점>

평형대 개수 비율(건물연면적/토지면적)
100평대 3 17.8%
200평대 13 76.4%
300평대 1 5.8%

 

서울시에는 200평대 스타벅스DT점이 가장 많았으며 건물 연면적 당 토지면적도 200평대 스타벅스 DT가 가장 높았습니다.

 

서울시 땅값이 비쌈에도 스타벅스 DT가 200평대를 선호하는데에는 다 이유가 있겠죠?

아마 DT라는 특성상 쾌적한 환경과 원활한 서비스를 제공하기 위해 200평대가 가장 이상적이지 않았나 싶습니다.

 

 

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