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3040은 주택 구입 시, 이것을 최우선으로 고려합니다(국토연구원 조사)

3040 주택 구입 기준

3040이 주택을 구입할 때 최우선으로 고려하는 기준은 무엇일까요?

국토연구원에서 자녀를 둔 3040 가구를 대상으로 조사한 결과, 자녀교육을 최우선 순위로 뽑았음을 알수 있었습니다.

자녀교육 외에는 주택 및 임차료, 직장거리, 주거환경, 양육도움, 자산가치 등의 선택지가 있었습니다.

하지만, 지역별 통계결과로 자녀교육이 주택 구입에 많은 영향을 끼쳤으며, 소득별 기준으로 나누었을 때 역시 자녀교육이 상위권을 차지했습니다. 월 700만 원 이상의 소득이 높은 3040 유자녀 가구의 경우 34.9%가 주택을 구입할 때 자녀교육을 최우선시 한다는 것을 알 수 있었습니다.

 

3040 주택구입시 고려항목
3040 주택구입시 고려항목

국토연구원 조사 결론

월평균 소득이 높을 수록, 서울 지역 도심지역에 거주 할 수록 자녀교육을 주택 구입기준의 최우선 항목으로 삼았음을 알 수 있습니다. 주택 구입 시, 투자 명목이 아닌 자녀교육에 좋은 환경을 갖춘 주택을 선택한다는 점에서 학구열에 불타는 우리나라 학부모의 ‘맹모삼천지교’ 열정을 엿볼 수 있었습니다.

 


최초 주택 마련 시기

국토연구원 설문조사 대상으로 최초 주택 마련 시기는 3분의 1이 결혼 전에, 29.3%가 첫자녀출산 이후,  28.7%가 둘째출산 이후 마련했다고 응답했습니다. 대체로 자녀 출산 이후 내 집 마련 의지가 증가했음을 볼 수 있습니다. 설문조사에 따르면, 내 집을 가져야 한다는 필요성은 결혼할 때(51.2%)보다 자녀 출산 이후(71.1%) 상승하는 경향을 보였습니다.

현재 자가가구의 55.8%는 생애최초주택 마련 이후 계속 거주하고 있다고 응답했습니다.

자가 거주 비율은 62.6%로 높은 수준이나 서울, 수도권에서 낮게 나타났습니다.

자가 거주 비율은 도지역(71.3%)>광역시등(68.6%)>인천·경기(60.2%)>서울(44.5%)순으로 나타났습니다.

3040 자가 거주 비율
3040 자가 거주 비율

 

서울의 경우 자가(44.5%)와 전세(43.4%)가 유사한 수준으로 자가 거주 비율이 다른 지역에 비해 매우 낮았습니다.

 


3040이 생각하는 출산방해 요인

3040의 향후 출산 의향은 9.6%로 낮으며 출산 결정을 방해하는 요인은 양육·교육 등 비용 부담과 일과 가정의 양립이 어려움을 지적했습니다.

 

향후 출산 의향은 1자녀인 경우(19.4%)와 임차가구가 높았지만 전국 평균 9.6% 수준밖에 되지 않습니다.

3040 향후출산의향
3040 향후출산의향

 

출산 결정 시 방해 요인으로는

양육비용 부담(26.4%) > 일ᆞ가정 양립 어려움(22.8%) > 교육비용(20.0%) > 출산 후 일자리 유지 어려움(17.6%) 등

비용 부담과 일자리 문제가 모두 중요하게 거론되었습니다.

3040 출산방해요인
3040 출산방해요인

 

 


국토연구원 3040 주택 구입 시사점

3040 유자녀 가구 설문조사 결과 저출산 문제 해결을 위해 효과적인 정책은

  • 근로 유연성(28.0%)
  • 양육 친화적 직장(23.2%)
  • 양육·교육 등 비용 지원(19.9%)
  • 보육시설 확충(18.8%)

에 관련된 정책을 꼽았습니다.

3040 유자녀 가구가 생각하는 주거안정을 위해 중요한 정책은 아래와 같습니다. 

  • 무주택자 내 집 마련 지원(34.6%)
  • 우수한 입지에 주택공급(27.7%)
  • 도심 내 주택공급확대(20.0%)

 

전국적 정책의 기본 틀에서 지역별 차이를 고려한 차별화 방안 모색이 필요해 보입니다. 특히, 서울과 같이 전반적으로 입지가 양호한 곳에서는 입지의 중요성보다는 도심 주택공급이 중요하다고 인식하고 있었습니다.

 

주택가격이 안정되고 자가 주택구입이 높은 도지역에서는 고품질 주택에 대한 수요가 컸고, 2자녀 이상 비율이 높은 도지역에서는 자녀 양육에 좋은 주택품질 제고를 희망하고 있었습니다.

 

3040 주가안정 정책 인식
3040 주가안정 정책 인식

 

내집마련 요건 및 거주환경이 개선되고 양육환경에 우호적인 사회적 분위기가 형성될때, 비로서 출산 의향이 증가하지 않을까 생각해 봅니다. 

 

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